Estimation théorique
Route de nd de bellecombe,73590 Crest Voland (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de nd de bellecombe,73590-Crest Voland indique un avis de valeur compris entre 616.000€ et 694.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.160€ et 6.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cohennoz (73088), comprenant 168 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cohennoz (73088), comprenant 168 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-08 | 5464 | RTE NOTRE DAME DE BELLECOMBE | 5 | 147 | 894 | 810000€ | 5510€ |
2021-12-20 | 196 | CHE DES BERNADES | 4 | 89 | 302 | 734850€ | 8257€ |
2020-11-20 | 96 | CHE DE LA COMBE AUX FEES | 4 | 70 | 581 | 480000€ | 6857€ |
2020-03-31 | 5075 | LE SAUZIER | 1 | 31 | 123 | 190000€ | 6129€ |
2022-06-28 | 981 | RTE DE BEL AVOINE | 6 | 189 | 1300 | 2101100€ | 11117€ |
2022-03-01 | 397 | RTE DE LA GRANGE | 2 | 57 | 735 | 739000€ | 12965€ |
2021-02-05 | 308 | RTE DE LA GRANGE | 5 | 112 | 297 | 640000€ | 5714€ |
2020-05-29 | 27 | CHE DES AILLETS | 4 | 66 | 685 | 520000€ | 7879€ |
2022-07-08 | 113 | RTE DE BEL AVOINE | 5 | 115 | 500 | 1050000€ | 9130€ |
2019-12-13 | 107 | CHE DE RIANDET | 8 | 182 | 775 | 1500000€ | 8242€ |
2020-10-14 | 133 | CHE DE L HERSE | 5 | 67 | 777 | 465190€ | 6943€ |
2019-07-12 | 82 | LES MOUILLES | 5 | 125 | 315 | 517600€ | 4141€ |
2022-02-14 | 137 | CHE DE L HERSE | 7 | 247 | 684 | 1600000€ | 6478€ |
2020-01-16 | 1044 | RTE DES SAISIES | 6 | 146 | 625 | 707000€ | 4842€ |
2019-07-26 | 113 | RTE DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 81 | 320 | 423650€ | 5230€ |
2019-05-28 | 91 | CHE DES COVES | 10 | 240 | 1093 | 651443€ | 2714€ |
2021-10-19 | 143 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 60 | 250 | 630000€ | 10500€ |
2021-03-30 | 60 | CHE DES COVES | 7 | 157 | 1000 | 996570€ | 6348€ |
2023-01-26 | 253 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 128 | 1251 | 940000€ | 7344€ |
2020-10-29 | 5466 | RTE DES SAISIES | 5 | 126 | 1015 | 562935€ | 4468€ |
2023-06-30 | 157 | RTE DU CERNIX | 6 | 134 | 761 | 1109400€ | 8279€ |
2022-05-21 | 5022 | LES SAISIES | 5 | 170 | 3355 | 210000€ | 1235€ |
2021-05-05 | 1828 | RTE DE BEL AVOINE | 2 | 31 | 32 | 180000€ | 5806€ |
2021-02-11 | 316 | RTE DES MOTTETS | 2 | 65 | 634 | 329172€ | 5064€ |
2022-01-31 | 5322 | LES CURES | 4 | 77 | 2070 | 268862€ | 3492€ |
2021-01-04 | 5029 | BETHIER | 3 | 80 | 616 | 287555€ | 3594€ |
2021-02-23 | 5130 | BETHIER | 4 | 145 | 11490 | 700000€ | 4828€ |
2022-05-10 | 128 | CHE DES PIEUX | 5 | 76 | 339 | 413810€ | 5445€ |
2023-06-23 | 1543 | RTE DES SAISIES | 5 | 70 | 0 | 570000€ | 8143€ |
2020-03-15 | 92 | CHE DES PIEUX | 4 | 64 | 554 | 420000€ | 6563€ |
2021-01-21 | 141 | CHE DU BIOLLAY | 5 | 75 | 493 | 355000€ | 4733€ |
2019-12-20 | 5194 | LE CERNIX | 5 | 93 | 435 | 566775€ | 6094€ |
2020-10-26 | 5016 | RIONDET | 10 | 250 | 422 | 175000€ | 700€ |
2022-06-15 | 319 | RTE DE BETHIERS | 1 | 20 | 32 | 200000€ | 10000€ |
2020-03-20 | 72 | RTE DE BETHIERS | 4 | 85 | 115 | 242000€ | 2847€ |
2022-04-22 | 2 | CHE DE RIONDET | 2 | 40 | 214 | 340000€ | 8500€ |
2021-09-20 | 5960 | BOURJAILLET | 3 | 90 | 161 | 510000€ | 5667€ |
2021-07-20 | 5042 | CHEF LIEU | 1 | 17 | 460 | 70000€ | 4118€ |
2022-04-14 | 5028 | BOURJAILLET | 4 | 70 | 110 | 409770€ | 5854€ |
2022-04-21 | 5940 | CHEF LIEU | 4 | 71 | 175 | 347892€ | 4900€ |
2023-01-17 | 5128 | LA TOUR DU PIN | 2 | 105 | 136 | 370000€ | 3524€ |
2022-07-30 | 5422 | CHEF LIEU | 3 | 88 | 67 | 339000€ | 3852€ |
2021-09-17 | 5318 | CHEF LIEU | 6 | 175 | 1529 | 525000€ | 3000€ |
2019-10-10 | 5142 | LE CERNIX | 4 | 81 | 996 | 370000€ | 4568€ |
2023-06-05 | 5330 | MARTERAY | 5 | 117 | 316 | 330000€ | 2821€ |
2022-04-08 | 5109 | VERS LE COMMUNAL | 5 | 149 | 602 | 815000€ | 5470€ |
2019-08-01 | 5089 | LES BIOLLES | 5 | 115 | 593 | 490000€ | 4261€ |
2020-12-11 | 5108 | LES BIOLLES | 6 | 149 | 438 | 666490€ | 4473€ |
2021-11-26 | 5108 | LES BIOLLES | 4 | 200 | 779 | 930000€ | 4650€ |
2021-02-09 | 5149 | SOUS LA VOUILLON | 4 | 130 | 1029 | 99000€ | 762€ |
2021-07-12 | 5441 | LES VERNAZ | 6 | 182 | 799 | 884000€ | 4857€ |
2022-04-13 | 5124 | LES CRETS | 2 | 42 | 412 | 198384€ | 4723€ |
2022-03-25 | 5095 | LES BIOLLES | 5 | 85 | 678 | 555205€ | 6532€ |
2021-05-21 | 5097 | LES VERNAZ | 3 | 112 | 945 | 438800€ | 3918€ |
2022-01-07 | 5355 | LES VERNAZ | 5 | 170 | 1000 | 967100€ | 5689€ |
2020-12-16 | 5094 | LE CERNIX | 5 | 52 | 752 | 320000€ | 6154€ |
2021-02-17 | 5247 | LA TETE | 5 | 90 | 331 | 521500€ | 5794€ |
2022-04-22 | 5096 | LES VERNAZ | 4 | 114 | 1450 | 944920€ | 8289€ |
2023-02-10 | 2395 | RTE DES SAISIES | 5 | 132 | 650 | 735190€ | 5570€ |
2022-03-01 | 384 | CHE DES LANCHETS | 1 | 58 | 590 | 335000€ | 5776€ |
2019-10-29 | 5117 | VERS LE COMMUNAL | 3 | 60 | 1065 | 449715€ | 7495€ |
2020-10-02 | 5240 | LA TETE | 4 | 114 | 1086 | 300000€ | 2632€ |
2019-10-30 | 5291 | LA FORMA | 3 | 50 | 440 | 174300€ | 3486€ |
2023-01-30 | 5134 | LES LANCHETS | 1 | 58 | 338 | 165000€ | 2845€ |
2022-09-09 | 74 | CHE DES CRETS | 5 | 164 | 231 | 1257710€ | 7669€ |
2022-05-02 | 5167 | LA FORMA | 3 | 62 | 72 | 185000€ | 2984€ |
2023-01-31 | 5167 | LA FORMA | 3 | 62 | 72 | 200000€ | 3226€ |
2021-06-22 | 5145 | CHELOU | 2 | 80 | 753 | 550000€ | 6875€ |
2019-09-19 | 5918 | CHELOU | 4 | 104 | 1290 | 458198€ | 4406€ |
2021-06-18 | 68 | CHE DE L ARRONDINE | 5 | 107 | 617 | 360000€ | 3364€ |
2021-12-20 | 5152 | CHELOU | 1 | 17 | 622 | 347500€ | 20441€ |
2023-06-09 | 5091 | SEUTHENAY | 5 | 140 | 310 | 500000€ | 3571€ |
2019-07-25 | 338 | RTE DE CHAUCISSE | 8 | 122 | 1210 | 470200€ | 3854€ |
2021-04-29 | 107 | RUE DES RIDDES | 5 | 134 | 275 | 176327€ | 1316€ |
2022-12-02 | 5165 | FLUMET D AVAL | 8 | 250 | 306 | 1322450€ | 5290€ |
2022-07-26 | 5002 | LA GERMANDIERE | 1 | 36 | 1375 | 275000€ | 7639€ |
2019-07-05 | 5076 | LES CLIETS | 1 | 32 | 85 | 38000€ | 1188€ |
2021-11-04 | 138 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 84 | 124 | 40000€ | 476€ |
2022-01-04 | 181 | RTE DU CHATELET | 3 | 55 | 375 | 152850€ | 2779€ |
2021-04-08 | 9001 | LA MAITRE GENDRE | 2 | 114 | 713 | 260000€ | 2281€ |
2019-11-22 | 1654 | CHE DES ROCHATS | 4 | 122 | 585 | 270000€ | 2213€ |
2021-10-13 | 89 | RTE PANORAMIQUE | 6 | 106 | 800 | 453550€ | 4279€ |
2020-09-16 | 5368 | LACHAT | 5 | 150 | 15617 | 331380€ | 2209€ |
2022-05-03 | 167 | RTE PANORAMIQUE | 6 | 148 | 1121 | 648940€ | 4385€ |
2022-09-23 | 5278 | LES COINS DESSUS | 5 | 136 | 815 | 917810€ | 6749€ |
2020-09-04 | 968 | CHE JULES RIMBOD | 3 | 90 | 440 | 185000€ | 2056€ |
2019-06-27 | 5280 | LES COINS DESSUS | 5 | 150 | 1150 | 337540€ | 2250€ |
2019-12-09 | 9482 | LACHAT | 4 | 96 | 658 | 465000€ | 4844€ |
2023-03-17 | 9001 | LES BRUNS | 2 | 80 | 101 | 326000€ | 4075€ |
2023-05-15 | 5662 | PRAZ REGARD | 2 | 50 | 885 | 413980€ | 8280€ |
2023-03-21 | 2095 | CHE JULES RIMBOD | 2 | 40 | 546 | 285000€ | 7125€ |
2020-02-24 | 148 | CHE DE FOEUBASTIER | 2 | 38 | 1174 | 95000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 5449 | LACHAT | 2 | 34 | 0 | 157000€ | 4618€ |
2020-10-23 | 5458 | LACHAT | 2 | 34 | 0 | 78390€ | 2306€ |
2019-09-30 | 5390 | LACHAT | 4 | 98 | 775 | 405000€ | 4133€ |
2019-08-28 | 9411 | LES RAFFORTS | 2 | 60 | 80 | 518750€ | 8646€ |
2020-09-25 | 5357 | LACHAT | 5 | 106 | 956 | 482050€ | 4548€ |
2022-09-29 | 5073 | LES CHANDELIERES | 4 | 60 | 368 | 485540€ | 8092€ |
2020-10-23 | 238 | RTE DE BELLECOMBE | 5 | 110 | 390 | 82500€ | 750€ |
2021-10-06 | 5355 | LACHAT | 3 | 61 | 968 | 718600€ | 11780€ |
2020-09-08 | 219 | RTE DE CHAMPANGE | 6 | 90 | 816 | 489000€ | 5433€ |
2020-09-15 | 5033 | LE PONTET | 1 | 25 | 22 | 180000€ | 7200€ |
2020-02-17 | 5180 | LES BEGUELINS | 3 | 70 | 230 | 344185€ | 4917€ |
2022-01-19 | 5223 | LA VILLE | 3 | 68 | 1080 | 285100€ | 4193€ |
2019-06-21 | 9001 | LES COMBES | 3 | 75 | 270 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-23 | 9001 | LES FRASSES | 3 | 44 | 48 | 205000€ | 4659€ |
2021-06-29 | 9001 | LES FRASSES | 3 | 62 | 48 | 430000€ | 6935€ |
2022-04-14 | 1633 | RTE PANORAMIQUE | 4 | 80 | 883 | 559000€ | 6988€ |
2020-05-22 | 5262 | LA VILLE | 4 | 76 | 955 | 358500€ | 4717€ |
2022-01-10 | 9003 | LES PRAZ | 6 | 111 | 642 | 290000€ | 2613€ |
2022-05-03 | 245 | RTE DU MAS | 4 | 90 | 0 | 512500€ | 5694€ |
2020-05-22 | 5058 | LA VILLE | 3 | 43 | 1895 | 202830€ | 4717€ |
2019-05-21 | 9003 | LES COMBES | 3 | 45 | 112 | 50000€ | 1111€ |
2021-06-30 | 9011 | LES FRASSES | 4 | 110 | 456 | 463725€ | 4216€ |
2019-12-31 | 9448 | LES PRAZ | 2 | 44 | 436 | 69823€ | 1587€ |
2021-03-03 | 5132 | LA FRACHE | 1 | 40 | 115 | 130000€ | 3250€ |
2022-11-03 | 5473 | LE MOULIN D EN HAUT | 3 | 53 | 1370 | 354435€ | 6687€ |
2021-02-25 | 2724 | RTE DE L ADRET | 2 | 49 | 422 | 236000€ | 4816€ |
2019-07-01 | 9001 | LA VIANAY | 6 | 195 | 331 | 437650€ | 2244€ |
2021-12-20 | 9009 | HERY SUR UGINE | 4 | 71 | 195 | 109000€ | 1535€ |
2021-05-05 | 9003 | LES FAVRETS | 4 | 132 | 395 | 350000€ | 2652€ |
2021-03-16 | 9001 | LA MATELIERE | 2 | 54 | 600 | 150000€ | 2778€ |
2019-09-05 | 5210 | TRELACHAT | 0 | 25 | 374 | 99500€ | 3980€ |
2019-07-10 | 5213 | LE CRET | 1 | 50 | 540 | 300000€ | 6000€ |
2022-01-25 | 5908 | AU CHARDONNET | 6 | 159 | 610 | 1115750€ | 7017€ |
2021-11-09 | 9001 | LA VILLETTE | 5 | 101 | 550 | 110000€ | 1089€ |
2022-09-14 | 5214 | LE CRET | 5 | 136 | 419 | 945000€ | 6949€ |
2023-03-13 | 9003 | LES COTES | 4 | 85 | 395 | 225000€ | 2647€ |
2019-05-06 | 5249 | AU CHARDONNET | 1 | 72 | 543 | 150000€ | 2083€ |
2022-08-25 | 111 | CHE DU BIOLLAY | 2 | 50 | 467 | 239600€ | 4792€ |
2021-06-09 | 9005 | LES COTES | 1 | 49 | 636 | 90000€ | 1837€ |
2021-06-22 | 9001 | LE VERNEY | 1 | 47 | 134 | 182620€ | 3886€ |
2022-05-03 | 5224 | LA PEIGNIERE | 5 | 145 | 721 | 1580000€ | 10897€ |
2021-04-30 | 5205 | AU CHEF LIEU | 2 | 34 | 500 | 93000€ | 2735€ |
2020-06-17 | 5243 | AU CHEF LIEU | 2 | 79 | 12 | 272000€ | 3443€ |
2020-10-26 | 5274 | LES FRUMIERS | 5 | 105 | 90 | 581920€ | 5542€ |